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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Malborghetto di Boara a 335.000 € (cod.6623dafc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara Malborghetto di Boara, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2445 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA URBANA EST - DA VIA DEI CALZOLAI AL PO DI PRIMARO (COMPRESI MAL...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Malborghetto di Boara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malborghetto di Boara) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Malborghetto di Boara (-1,70%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Malborghetto di Boara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con balcone con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Nel contesto della nuova area residenziale delle vie Statue, Santa Margherita e Tebaldeo, l'Impresa Rossatti propone appartamenti di pregio in progettati per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e una qualità costruttiva destinata a durare nel tempo. ACQUISTO DIRETTO DALL'IMPRESA – NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE Le abitazioni sono caratterizzate da ampie terrazze e balconi, pensati come una naturale estensione degli ambienti interni, e da garage di diverse dimensioni, adatti ad ospitare da una a più autovetture. Sono disponibili anche soluzioni soppalcate. Al piano terra sono inoltre disponibili locali accessori con possibilità di giardino privato, ideali come spazi multifunzionali, area benessere, palestra, taverna o studio. Ogni appartamento è dotato di impianto autonomo in pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente in ogni ambiente, impianto fotovoltaico dedicato, serramenti legno-alluminio con triplo vetro ad alte prestazioni, avvolgibili motorizzati, videocitofono predisposto alla gestione smart e predisposizione per ventilazione meccanica controllata e ricarica di veicoli elettrici in ogni garage. L'architettura unisce il fascino del mattone faccia a vista a dettagli in acciaio e finiture ricercate, mentre le parti comuni sono impreziosite da pavimentazioni in marmo e da un ascensore panoramico in vetro e acciaio. Gli interni possono essere personalizzati scegliendo pavimenti, rivestimenti, porte e finiture per realizzare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Un progetto residenziale che coniuga estetica, tecnologia e sostenibilità, offrendo abitazioni pensate per garantire benessere quotidiano, bassi consumi e un elevato valore nel tempo. Triclocale 1 Appartamento composto da un ampio e luminoso pranzo-soggiorno, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), due bagni entrambi finestrati, una grande terrazza, ideale come natur[…]
