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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 96.000 € (cod.66180c0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 96.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
96.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.880 €/m²) e per bivani (da 1.885 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bologna) è pari a
2.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
Da Privato. In posizione servitissima e strategica, in Via Bologna, vendo un luminoso bilocale di circa 50 mq situato all'ultimo piano (accesso tramite vano scale condominiale ben tenuto). L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come primo acquisto per chi desidera personalizzare gli ambienti, sia come investimento ad alta resa per la locazione a studenti o lavoratori. Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi: Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con pavimentazione in parquet/legno, diviso funzionalmente con un muretto a vista in mattoni che delimita l'angolo cottura/zona pranzo. Doppia finestra che garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno. Camera da Letto: Accogliente camera matrimoniale ben squadrata, completa di ampio armadio con ante a specchio. Bagno Finstrato: Bagno lungo e funzionale, dotato di vasca da bagno, termoarredo, lavatrice e lavabo. Balcone/Terrazzo: Dal bagno si accede direttamente a un comodo balcone/terrazzino privato, ideale come sfogo esterno, zona lavanderia. Punti di Forza & Stato dell'Immobile: Luminosità: Le ampie finestre e la posizione garantiscono un'ottima luce naturale. Finiture: Pavimenti in legno nella zona giorno e notte, ceramica nei servizi. Infissi in alluminio Impianti: Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e presenza di impianto di climatizzazione. Potenziale: L'appartamento si presenta da ammodernare, offrendo la possibilità di rivedere finiture e arredi secondo il proprio gusto o per massimizzare la rendita. Posizione: Via Bologna, zona ricca di servizi (supermercati, farmacie, fermate bus) e comoda per raggiungere rapidamente sia il centro storico di Ferrara che le principali vie di comunicazione
