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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Monestirolo a 239.000 € (cod.66129263)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Monestirolo, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MAISON MAGNIFIQUE) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
995 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 500 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monestirolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monestirolo) è pari a
725 €/m², di poco superiore al valore della zona Marrara che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,27%).
Invece i prezzi per la zona di Monestirolo (-36,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Monestirolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAISON MAGNIFIQUE
Corso Giovecca, 30, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
A soli 10 km dalla città di Ferrara, precisamente a Monestirolo, c’è una casa che non ha bisogno di essere catalogata, dove il tempo rallenta. Oltre 200 mq su due livelli, circa 700 mq di giardino privato e tanta luce. Una dimora dal carattere storico, ristrutturata con cura e reinterpretata in chiave contemporanea. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con aperture che incorniciano il verde e creano un rapporto continuo tra interno ed esterno. Al piano terra, un doppio disimpegno introduce nella zona giorno, con soggiorno con camino e bagno. Troviamo anche una prima camera, affiancata da un salotto: uno spazio versatile da trasformare in studio, cabina armadio o stanza hobby. Al primo piano, cucina abitabile, bagno con vasca, secondo salotto con balconcino e camera matrimoniale affacciata sulla campagna. Poi si esce. Circa 700 mq di giardino privato affacciato sul Po di Primaro, con porticato coperto e cucina esterna: lo spazio giusto per pranzi, cene e aperitivi all'aperto. Completano la proprietà autorimessa doppia e spazi di servizio. La parte interessante? Questa casa non impone un modo di viverla. Gli ambienti possono essere reinterpretati per creare fino a quattro camere da letto, con spazi ampi e indipendenti anche per i figli, oppure per ricavare studio, zona lavoro, camere per gli ospiti o uno spazio dedicato ai genitori. Non è la solita casa e non vuole esserlo. Ha personalità, luce, verde e spazi da interpretare. E quando la giornata finisce, qui si cambia ritmo. Monestirolo ti fa sentire fuori dalla città, senza esserlo totalmente: sei vicino ai collegamenti per Ferrara, Bologna e Ravenna, ma quando torni a casa il contesto cambia completamente
