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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Pontegradella a 339.000 € (cod.6611f04c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Pontegradella, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA URBANA EST - DA VIA DEI CALZOLAI AL PO DI PRIMARO (COMPRESI MAL...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.740 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontegradella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontegradella) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,54%).
Invece i prezzi per la zona di Pontegradella (-10,35%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Pontegradella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Linda
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Pontegradella, in contesto tranquillo e riservato, accessibile esclusivamente ai residenti, proponiamo in vendita porzione di villetta di testa libera su tre lati, inserita in trifamiliare. L'immobile si sviluppa su più livelli: Al piano terra, che è collegato internamente con il piano superiore, troviamo un ampio spazio cantina che può diventare una zona relax, hobby o uno studio con bagno. Al piano primo troviamo l'appartamento, su due livelli, dotato di accesso al piano terra, così disposto: - ampio salone con balcone - cucina abitabile con secondo balcone - ripostiglio - bagno finestrato con doccia Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da: - tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola), di cui due con balcone - secondo bagno finestrato con vasca Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, e un garage di proprietà. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, inferiate, zanzariere, pozzo. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente di ampia metratura in una zona residenziale di pregio. IMMOBILIARE LINDA info@immobiliarelinda.it 3793183231
