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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.661106bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Montebello nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Progetto Casa) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.680 €/m²) e per mansarde (da 1.535 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Montebello) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Pontegradella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,38%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,61%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto con climatizzazione
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN VENDITA A FERRARA ZONA VIA MONTEBELLO Eleganza, indipendenza e tranquillità nel cuore della città. All interno delle mura di Ferrara, in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille, proponiamo in vendita una casa indipendente dagli spazi generosi, disposta su tre livelli oltre mansarda, con giardino privato e dependance. Ristrutturata nei primi anni Duemila, l abitazione rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere nel centro storico senza rinunciare all indipendenza, alla privacy e alla versatilità degli ambienti. Al piano terra si trova l ingresso, seguito da una prima stanza jolly che si presta a molteplici utilizzi: cantina, deposito cicli, camera per gli ospiti oppure studio professionale. Grazie alle sue caratteristiche, l ambiente può essere particolarmente interessante anche per un medico, un tecnico o un professionista che abbia la necessità di ricevere clienti mantenendo separata l attività lavorativa dagli spazi principali dell abitazione. Sul retro è presente un secondo ambiente di ampie dimensioni, ideale come taverna, sala hobby o spazio conviviale per cene con amici e familiari. La stanza è servita da un bagno utilizzabile anche come lavanderia e affaccia direttamente sul giardino privato. Nel giardino si trova inoltre una dependance attualmente adibita a cantina e ripostiglio, dotata di interessanti potenzialità di trasformazione: potrebbe diventare una stanza hobby, uno spazio per gli ospiti o, previa verifica della fattibilità urbanistica e progettuale, una piccola unità indipendente. Una comoda scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona giorno. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile di notevoli dimensioni, con affaccio interno e porta finestra che conduce a un comodo terrazzino, ideale per pranzi e cene all aperto. Completa il piano un bagno finestrato. La zona notte, situata al secondo piano, è composta da tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale con bagno […]
