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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Martino a 235.000 € (cod.660f79da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona San Martino, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E18, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,55%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+7,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
San Martino. Via Chiesa, pieno centro paese adiacente ai servizi primari, vendesi ampia porzione di casa indipendente libera su tre lati, con scoperto privato esclusivo e doppio garage. L'immobile verrà venduto ristrutturato a spese e cure del proprietario attuale (verranno rifatti completamente: pavimenti, bagno e rivestimenti bagno, impianto idraulico, impianto elettrico, caldaia, porte interne) infissi, aria condizionata, è possibile fornire capitolato lavori
