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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ferrara in zona Quartiere Giardino / Acquedotto a 149.000 € (cod.660eb79a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Quartiere Giardino / Acquedotto, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Patrizio Antolini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Giardino / Acquedotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Giardino / Acquedotto pressi Via Patrizio Antolini) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%), come per la zona di Quartiere Giardino / Acquedotto (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Quartiere Giardino / Acquedotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Bozzolani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Laterale di Via Goretti/ Giuseppe Fabbri, appartamento al terzo piano ed ultimo senza ascensore. LIBERO. L' immobile è così disposto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina con secondo balcone. 2 camere matrimoniali e bagno finestrato, cantina al piano seminterrato. L' appartamento ha subito degli interventi di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. basse spese condominiali. Cantina e Garage. Ottima posizione, a due passi da centro e comoda alle principali infrastrutture. Ideale come investimento, possibilità di adibire il soggiorno a terza camera da letto Prenota ora la tua visita! Ideale anche come investimento Agenzia Immobiliare Bozzolani www.bozzolani.it 0532 206803 Via Garibaldi 79/a 44121 Ferrara
