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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 134.000 € (cod.6609ddcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 134.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XX Settembre nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via XX Settembre) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,67%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore del centro storico, in zona Via Venti Settembre, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 104 mq, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare le caratteristiche di un’abitazione dal grande potenziale. L’imm […]
