Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Martino a 228.000 € (cod.65f95b34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona San Martino, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bologna nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Sefim) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.880 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino pressi Via Bologna) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+7,44%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Martino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con riscaldamento autonomo
Via Bologna, all'altezza del paese di San Martino, vendiamo villa indipendente su quattro lati ed interamente disposta su un unico piano. Dagli spazi generosi, fruibili e ben distribuiti si accede da ampio ingresso arredabile, ampia e luminosa zona pranzo soggiorno con cucina a vista (con possibilità di separarla); disimpegno/corridoio a servizio delle quattro camere da letto e bagno. Dalla zona cucina si scende al piano seminterrato complessivamente della stessa metratura della casa, attualmente utilizzato come grande e spaziosa taverna (in parte accatastato garage) e ad una serie di locali pluriuso/cantine con secondo bagno. L'immobile è circondato dal giardino privato, in parte gestito a verde ed in parte pavimentato, comodo per il parcheggio di più auto Presente inoltre secondo garage all'interno della corte. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3 Kw e caldaia a condensazione. APE in fase di definizione
