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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.65e9f737)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garibaldi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Garibaldi) è pari a
2.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Bozzolani
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Si vende nel cuore del centro storico di Ferrara un appartamento, attualmente dato in locazione e completamente arredato. Situato al secondo piano di un edificio signorile e ben tenuto, l'immobile dispone di un unico locale con due finestre che garantiscono una buona luminosità naturale. La zona giorno è composta da un'area soggiorno con divano e tavolo da pranzo, una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici necessari e una zona notte con un comodo letto matrimoniale e un armadio a muro. Il bagno è dotato di doccia e gli impianti a radiatori/pannelli radianti assicurano un riscaldamento efficiente e confortevole. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili. L'appartamento è alimentato a metano e dispone di un sistema di riscaldamento autonomo. La posizione centralissima lo rende ideale per coloro che amano vivere nel cuore di una città ricca di storia e cultura, con tutti i servizi a portata di mano; inserito in un contesto abitativo di pregio e tranquillo, facile da allocare. Contattaci subito per scoprire di più! Agenzia Immobiliare Bozzolani Via Garibaldi, 79a - 44121 Ferrara 0532 206803 | 351 7982967 www.bozzolani.it
