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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.65e1e744)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ragno nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da La Casa dei Sogni) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2594 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.900 €/m²) e per bivani (da 1.850 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ragno) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
VIA RAGNO, laterale di Via San Romano - in una delle strade più caratteristiche del centro storico della città e a pochissimi passi della Piazza, proponiamo in esclusiva di vendita bellissimo appartamento, completamente ammobiliato e recentemente ristrutturato, posto al primo piano in tranquilla palazzina ottimamente abitata. L'unità immobiliare si compone di ingresso su splendido open-space, di oltre 30 mq, accessoriato di cucina a vista con penisola operativa, 1 luminosa camera da letto matrimoniale con capiente armadio a tre ante scorrevoli, uno spazioso bagno finestrato con box-doccia in cristallo e zona lavanderia con lavatrice. L'immobile è stato finemente ristrutturato ed elegantemente arredato nel 2019, gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera ad elevate prestazioni termoacustiche, il riscaldamento è autonomo con caldaia termica BAXI a condensazione e risparmio energetico, l'impianto di aria condizionata ha la funzione inverter (freddo/caldo) ed è in tripla classe A. La cucina è accessoriata di tutti gli elettrodomestici, compresa la lavastoviglie e il forno a microonde, il soggiorno è attrezzato di ampio divano in similpelle nera con penisola chaise-longue, tavolo da pranzo allungabile in cristallo di vetro e mobile giorno con tv da 32". Gli impianti sono tutti a norma e l'illuminazione è a LED, a basso consumo elettrico. A completare la soluzione c'è una spaziosa cantina, ad uso esclusivo, posta al piano seminterrato e un terrazzo condominiale dove è possibile andare a stendere i panni bagnati. IMMOBILE ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RENDITA DI 600 EURO MENSILI E AGEVOLAZIONI FISCALI... E' COMPRESO NEL PREZZO TUTTO L'ARREDAMENTO E GLI ELETTRODOMESTICI
