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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 335.000 € (cod.65de5628)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Lollio nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.363 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.795 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Alberto Lollio) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giemme Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Ai piedi del Castello di Ferrara, più precisamente via Alberto Lollio, vendesi ampio e luminoso appartamento in ristrutturazione completa che verrà consegnato a nuovo. L'immobile si trova al piano rialzato in tranquillo e ben gestito contesto condominiale. Disimpegno d'ingresso che accede ad ampio salone con angolo cottura e zona pranzo a vista opne space, bagno finestrato con doccia walk-in, tre camere da letto matrimoniali di cui una padronale con secondo bagno en suite, cabina armadio, lavanderia. Cantina di proprietà di ampie dimensioni. Utenze autonome. Riscaldamento a pavimento. Predisposizione climatizzazione e domotica. Tapparelle elettriche. Immobile funzionale sotto ogni aspetto sia per la posizione che per le rifiniture di ultima generazione. I render sono a livello dimostrativo. Info presso i ns uffici
