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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 78.000 € (cod.65dc0ff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Darsena nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Darsena) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Altavilla di Guerriero Pierluigi e Masiero Auro S.n.c
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Zona Via Darsena in posizione tranquilla e zona servita a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo appartamento posto al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura su misura, bagno, una ampia e luminosa camera da letto matrimoniale. l 'immobile si presenta in buone condizioni.Presente anche una piccola cantina di proprietà esclusiva. Incluso nel fabbricato cortile con deposito cicli comune. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali .Cl. Energetica in fasce di determinazione, prezzo 78.000 Euro
