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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 338.000 € (cod.65d8606a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Castello Estense nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.274 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.865 €/m²) e per esavani (da 1.450 €/m² a 2.450 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Castello Estense) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ai piedi del Castello di Ferrara, più precisamente via Alberto Lollio, vendesi ampio e luminoso appartamento in ristrutturazione completa che verrà consegnato a nuovo. L'immobile si trova al piano rialzato in tranquillo e ben gestito contesto condominiale
