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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.65d81cc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.865 €/m²) e per attici (da 1.630 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Domus
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FERRARA, NEL CUORE DEL CENTRO STORICO libero luminoso appartamento in antica palazzina di poche unità , composto da un ampio ingresso, cucina, disimpegno, soggiorno/letto in ambiente unico, bagno finestrato. L 'immobile, collocato al secondo ed ultimo piano in una zona del centro immersa nella quiete assoluta, è dotato di riscaldamento autonomo, cantina e deposito bici condominiale. Ideale sia per essere abitato che come investimento per affitti, sia tradizionali che brevi. Basse spese condominiali. (452,15). Rif A/20 Per info e visite tel.o mex. al 3478750369
