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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 156.000 € (cod.65d51883)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 156.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Studio 99) a
156.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Nella centralissima Viale Cavour, inserito in uno stabile con una facciata totalmente rinnovata e dotato di cappotto termico, proponiamo in vendita buon appartamento, già libero. Ampi e luminosi spazi interni, sapientemente distribuiti su una superficie di circa 110 metri quadrati, accolgono 4 vani, oltre ad un ampio corridoio, un balcone verandato ed un bagno. Situato al primo piano e servito da ascensore, l'immobile gode di un'eccellente luminosit
