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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.65d50c4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare Forum) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3217 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore edificio storico
Zona Museo Schifanoia, appartamento al piano nobileservito da ascensore, in prestigioso palazzo storico, bellissimo appartamento così composto: salone con zona cottura con soffitti a cassettoni con cornici decorate, disimpegno, zona notte, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi, studio. Rifiniture di lusso. Soffitti a cassettoni, aria condizionata con pompa di calore. Utenze autonome. Cantina di proprietà esclusiva, ampio deposito coperto per cicli/moto condominiale
