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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.65d3d6c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zemola nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.305 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.850 €/m²) e per esavani (da 1.430 €/m² a 2.525 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Zemola) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Centro storico. Via Zemola. Vendesi ottimo appartamento completamente ristrutturato a nuovo con ascensore e posto auto di proprietà. Appartamento al piano primo e così composto: ingresso su salotto e zona pranzo, cucina abitabile spaziosa, lavanderia e vano caldaia (stireria), antibagno e ampio bagno finestrato con box doccia. Zona notte con due camere da letto matrimoniali, secondo bagno con vasca. Cantina in sottotetto. Posto bici. Utenze autonome. Ottime rifiniture
