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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 880.000 € (cod.65b82dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Terranuova nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ALBERTO COCCHI) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Terranuova) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone edificio storico
AC336 - NELLA CENTRALISSIMA VIA TERRANUOVA, vendesi compendio immobiliare di assoluto pregio costituito da tre unit immobiliari, in palazzo storico del 1400, vincolato alla Soprintendenza per le Belle Arti, ed impreziosito dallo splendido giardino interno di 445 mq. e dal caratteristico porticato. Le tre unit immobiliari disponibili, dotate di giardino comune, posti auto esclusivi, cantine e bassicomodi sono cos composte: Unit A appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra e composto da ingresso arredabile, soggiorno (eventuale seconda letto), cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, bagno e cantina. A.P.E. cl. F - Ep. 233,41 Kwh/m2 anno. Unit B appartamento al piano mezzanino con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, studio (in cui possibile ricavare un secondo bagno), due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina e un posto auto esclusivo. A.P.E. cl. F - Ep. 221,73 Kwh/m2 anno. Unit C appartamento di rappresentanza posto al piano nobile, caratterizzato da soffitti a cassettoni e affrescati, porte antiche e parquet, composto da: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con balcone e affaccio sul giardino, salone, cucina, due ampie camere matrimoniali, bagno (possibilit di realizzare il secondo), zona guardaroba/cabina armadio, cantina e due esclusivi posti auto. A.P.E. cl. D - Ep.178,93 Kwh/m2 anno. Prezzo richiesto per l'intero compendio immobiliare ?.880.000 Possibilit di acquistare singolarmente le unit abitative (info e visione planimetrie in ufficio, previo appuntamento). Vendita in ESCLUSIVA, in collaborazione con Quadra Studio Immobiliare. - SC9653945
