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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 522.000 € (cod.65b16b33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 522.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ALBERTO COCCHI) a
522.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3107 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
AC306 - VIA FRANCESCO DEL COSSA - Appartamento "A" - Splendido appartamento impreziosito dai bellissimi soffitti affrescati, inserito in palazzina di sole 4 unit abitative (tetto nuovo), posto al primo piano con ascensore e senza barriere architettoniche, cos composto: ingresso, ampio soggiorno/salotto (mq.29), 2 grandi camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, 2 bagni. Completano la propriet un esclusivo garage e un piccolo vano ad uso cantina. Particolarmente curate sono le rifiniture con il restauro degli antichi parquet e delle antiche porte in legno massello; i nuovi serramenti interni sono in PVC bianco con vetrocamera di ultima generazione; l'impianto di riscaldamento autonomo dotato di caldaia a condensazione di ultima generazione completo di boiler di accumulo; l'impianto elettrico completato dall' impianto fotovoltaico con potenza 6 Kw. Possibilit di recupero fiscale IRPEF. - indice 82,29. Euro 522.000 - SC9236169
