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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 267.000 € (cod.65b0509e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 267.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ALBERTO COCCHI) a
267.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3178 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.833 €/m² e
3.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.875 €/m²) e per attici (da 1.630 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
AC308 - VIA FRANCESCO DEL COSSA - NUOVA COSTRUZIONE. Appartamento "C" - Splendida mansarda inserita in palazzina di sole 4 unit abitative totalmente ristrutturata, posta al secondo piano servita da ascensore, cos composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso all'esclusivo terrazzino in falda (6 mq), una camera da letto matrimoniale, bagno, ampio ripostiglio e vano multiuso; completano la propriet una funzionale zona lavanderia/ripostiglio al piano e la cantina al piano terra. Particolarmente curate le rifiniture con le nuove finestrature a tetto (Velux) e ampia porta finestra per accedere al terrazzo, pavimentazione in gres, travi a vista, tutti gli impianti sono alimentati da corrente elettrica collegata all'impianto fotovoltaico (6 Kw); l'impianto di riscaldamento autonomo costituito da pompa di calore aria/acqua di ultima generazione con boiler di accumulo di acqua calda sanitaria (180 lt). Ideale anche come investimento. - indice 61,27. Euro 267.000 - SC9236159
