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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Martino a 270.000 € (cod.65ae3800)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona San Martino, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.252 €/m² e
1.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN MARTINO DI CORRADI MILENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile
SAN MARTINO: alle spalle di VIA CHIESA, in posizione interna e tranquilla ma comunque in pieno centro al paese con tutto facilmente raggiungibile a piedi e in bicicletta, ubicata alla fine di un piccolo contesto residenziale e con affaccio sul verde privato, ideale per chi ama godere della propria privacy ma comunque con ogni servizio accessibile anche senza macchina. CASA INDIPENDENTE sui 3 lati di ampia metratura e con grande potenzialita'. Soluzione su due livelli composta da generoso ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, zona lavanderia (facilmente trasformabile in secondo bagno) al piano terra. Tre ampie camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato al primo piano. La casa ha un ingresso principale e un'entrata secondaria ancora piu' comoda di accesso per i servizi e lo scoperto privato dell'abitazione. Di proprieta' accessorio a parte composto da doppio garage (due entrate individuali) oltre a zona cantina/deposito annessa. Tutta la casa beneficia di un bellissimo verde privato, di circa 300 mq, ideale per mangiare fuori e godere di tutta la liberta' e l'indipendenza che questa soluzione offre. Sempre nel prezzo, di proprieta', terreno adiacente e comunicante con la casa di circa 700 mq il che rende questa soluzione, a San Martino, unica nel suo genere. Libera subito. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE
