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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.65adab07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Comacchio nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 2.040 €/m² a 2.910 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Comacchio) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PRIMO PIANO
DESCRIZIONE
OCCASIONE nelle immediate vicinanze di Via Comacchio, in posizione ottimamente servita e collegata, ma appartata rispetto al traffico, ugualmente comoda al raggiungimento sia del centro città che dell'ospedale, INTERESSANTE PORZIONE DI FABBRICATO INDIPENDENTE, costituito da 3 BILOCALI, di superfici oscillanti tra i 55 ed i 70 mq c. a. , caratterizzati ciascuno dal proprio ingresso indipendente e da un piccolo scoperto pertinenziale esclusivo, con possibilità di parcheggio dell'auto
