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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Pontelagoscuro a 290.000 € (cod.65ab53b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Pontelagoscuro, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontelagoscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontelagoscuro pressi Viale Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
1.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Egidio / Gaibanella che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Pontelagoscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giemme Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con ascensore con climatizzazione
In angolo con Viale Cavour, comodo a tutti i servizi, si vende un appartamento dalle ampie dimensioni. Posto al quarto piano servito da ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con accesso al balcone interno, cucina abitabile, bagno, studio con accesso al balcone con vista aperta, camera da letto matrimoniale, due camere doppie, secondo bagno . Completa la proprietà una capiente cantina. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie. Climatizzato. Curiosità: l'attuale Viale Cavour sorge esattamente dove un tempo scorreva il Canale Panfilio. Creato ampliando un fossato nel 1645, collegava la città a Pontelagoscuro per scopi commerciali. È stato interrato tra il 1861 e il 1880 per creare l'attuale asse stradale alberato, che unisce la stazione ferroviaria al Castello Estense
