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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Codrea a 161.000 € (cod.65a51263)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Codrea, la richiesta di 161.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
161.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Codrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Codrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giemme Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
In località Codrea, a pochi chilometri dal centro città proponiamo immobile con giardino privato. L'appartamento posto al piano primo di una casa indipendente con sole due unità ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio salone con portafinestra sul balcone, cucina abitabile con zona pranzo, camera da letto matrimoniale, camera doppia, ampio bagno con doccia e lavanderia. Riscaldamento ed utenze autonome. Condizionato. Infissi in legno con doppio vetro. Libero a 6 mesi dal preliminare. Info presso i ns uffici
