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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 580.000 € (cod.65a3ff6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dè Romei nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Dè Romei) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Pontegradella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DIAMANTE S.A.S. DI LUIGI BERTELLI E C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura edificio storico
Immobiliare Diamante propone in vendita, con acquisto diretto da impresa e senza alcuna provvigione di mediazione a carico dell’acquirente, con possibilità di permuta, una casa indipendente, situata all’interno della corte di un prestigioso palazzo storico nel cuore della città, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione. L’intervento, eseguito secondo i più avanzati standard antisismici ed energetici, coniuga il fascino dell’architettura d’epoca con il comfort e la sicurezza delle moderne tecnologie costruttive. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l’ingresso, un ampio soggiorno, un cucinotto, un bagno e un pratico ripostiglio; al primo piano sono presenti tre camere da letto, un secondo bagno e un disimpegno. Elemento di assoluto pregio l'opportunità di poter acquistare un posto auto riservato e una cantina, comodità rara e preziosa nel cuore della città. Una soluzione esclusiva e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, sicuro e ad alta efficienza energetica. La consegna è prevista per fine anno 2026, al termine dei lavori di ristrutturazione. Alcune immagini inserite sono solo a scopo illustrativo
