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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Montalbano a 99.000 € (cod.659c0588)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Montalbano, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E20, è proposto in vendita (da Sefim) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.336 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Montalbano (da 1.110 €/m² a 1.815 €/m²) e per case indipendenti in zona Montalbano (da 820 €/m² a 1.705 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montalbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbano) è pari a
1.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Egidio / Gaibanella che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Montalbano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare
A Montalbano, in piccolo contesto condominiale, vendiamo appartamento posto al primo di due piani. L'immobile, in buone condizioni, si presenta con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno, ripostiglio; balcone con doppio accesso dalla zona giorno. Di pertinenza cantina e garage comunicanti, porzione di terreno per giardino e orto. Gli infissi della casa sono in legno e vetrocamera con zanzariere e inferriate, i pavimenti in gres. Tutte le utenze sono autonome; le spese condominiali sono irrisorie. Il contesto condominiale risale agli inizi degli anni Ottanta; è inserito in un tranquillo contesto residenziale, in strada a fondo chiuso con parco adiacente
