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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.6595c356)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Piangipane nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Piangipane) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Pontegradella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ragazzi Filippo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Via Dei Lucchesi, tra via Piangipane e via Garibaldi nel cuore del meraviglioso centro storico di Ferrara in zona interna che gode di grande privacy, proponiamo in vendita incantevole palazzina indipendente disposta su tre piani complessivi con corte interna esclusiva e garage privato. L'immobile, con tetto e facciate recentemente rifatti completamente mentre gli interni allo stato grezzo, risulta attualmente così disposto: - al pian terreno vano di ingresso centrale su via principale, disimpegno che abbraccia la corte interna, camera matrimoniale, bagno e vano ripostiglio; - al primo piano, mediante scala interna, la zona giorno composta da ampio disimpegno, un grande salone, cucina abitabile, un soggiorno e ripostiglio; - il secondo piano è composto da due grandi camere da letto, un terrazzo che si affaccia sulla corte interna privata e un'ampia soffitta; - completa la proprietà un utilissimo box auto singolo ricercatissimo per la zona. L'immobile, dalle grandissime potenzialità viene venduto ad euro 295.000,00 allo stato attuale al grezzo, da ristrutturare internamente ad esclusione del tetto nuovo e le facciate. Maggiori fotografie, video e virtual tour prossimamente in annuncio. Per maggiori informazioni contattateci al nostro numero 377.3698833 oppure passateci a trovare in agenzia (via Argine Ducale 66, Ferrara) - Filippo Ragazzi Agenzia e Consulenza Immobiliare
