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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.6592238e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Renata di Francia nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare Forum) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Renata di Francia) è pari a
2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Via Renata di Francia, a pochi passi da Piazza Ariostea e dal Polo BioMedico, in palazzina di sole sei unità, appartamento sito al secondo piano dopo il rialzato, luminosissimo essendo affacciato su giardino comunale, così composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera letto matrimoniale, camera letto singola, ripostiglio, bagno di recente ristrutturazione, bellissima terrazza di circa 40 mq. di nuova ristrutturazione. Cantina e garage di proprietà esclusiva. lavanderia, deposito cicli coperto e corte comuni. Utenze autonoma. L'appartamento si vende arredato. Prezzo richiesto € 260.000,00
