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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.657cff59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belgio nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Belgio) è pari a
2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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Appartamento quadrilocale in vendita a Ferrara
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Appartamento quadrilocale in vendita a Ferrara
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Appartamento quadrilocale in vendita a Ferrara
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Appartamento quadrilocale in vendita a Ferrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serim casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Nella ricercatissima zona Quacchio, precisamente Via Belgio, proponiamo appartamento al piano secondo di palazzina in ottime condizioni e dotata di ascensore. A breve distanza dal centro storico e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di grandi aree verdi; l'appartamento è stato sapientemente e completamente riammodernato, infissi in pvc con vetri basso emissivi, inoltre è stato realizzato abbassamento dei soffitti con faretti in tutti gli ambienti della casa; due split con inverter per zona giorno/notte. Dotato di ampi spazi ben arredabili e fruibili si compone di: ampio ingresso, grande sala con esposizione sud-ovest dove la luminosità non manca mai; ampia cucina abitabile con uscita sul balcone con tende da sole; disimpegno arredabile che separa zona giorno da quella notte, comodo ripostiglio, due camere da letto spaziose (M+D) e bagno rifatto con box doccia. Completa il garage al piano sotto strada raggiungibile direttamente con l'ascensore. impianti autonomi, acqua compresa nelle spese condominiali
