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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ferrara in zona San Bartolomeo in Bosco a 280.000 € (cod.65795878)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara San Bartolomeo in Bosco, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BARTOLOMEO IN BOSCO) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.485 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bartolomeo in Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolomeo in Bosco) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Marrara che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Bartolomeo in Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Linda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Località San Bartolomeo in Bosco a circa 15 km dal centro della città -in contesto residenziale tranquillo proponiamo una elegante villa unifamiliare disposta su due livelli di recente ristrutturazione composta di doppio ingresso, uno fronte giardino da cui ci accede direttamente all'ampio salone con camino a legna, sala da pranzo, cucina in muratura abitabile e vano multiuso di ampie dimensioni per dispensa, lavanderia e zona servizi in generale
