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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.65767e3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ravenna nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2662 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ravenna) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Bozzolani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
L'appartamento si trova in una delle zone pi rinomate e tranquille di San Giorgio Villa Fulvia, a Ferrara. Situato al primo piano di uno stabile moderno, costruito nel 2015 in pannelli X-LAM, ledificio stato premiato con il Green Building Solutions Awards, riconoscimento internazionale attribuito agli edifici esemplari per soluzioni tecnologiche che contribuiscono concretamente alla lotta contro i cambiamenti climatici. Lappartamento gode di una splendida vista panoramica e di grande luminosit naturale grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro storico sia le principali vie di comunicazione. Limmobile si presenta in eccellente stato di conservazione, con finiture di alta qualit e un design moderno ed elegante. La superficie totale di 154 mq, distribuiti in 8 locali: tre camere da letto doppie, uno studio, due bagni, una cucina e un soggiorno. Lingresso introduce in uno spazio accogliente e ben organizzato: - uno studio, ideale come ambiente di lavoro, stanza hobby o quarta camera; - un comodo armadio a muro su misura, perfetto come guardaroba o vano contenitivo. Proseguendo si accede allampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi superfici finestrate e collegato al terrazzo panoramico. Anche la cucina, abitabile e molto luminosa, ha accesso diretto al terrazzo, creando una piacevole continuit tra interno ed esterno. La prima comprende: - una camera matrimoniale, - cabina armadio (verr lasciata la struttura realizzata su misura), - bagno dedicato, - disimpegno con ulteriore armadio a muro su misura. La seconda zona notte composta da: - due camere doppie, - un bagno, - comodo disimpegno. Tutte le armadiature a muro realizzate su misura rimarranno nellimmobile, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di funzionalit e qualit. Labitazione dotata di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e frangisole orientabili in alluminio. Il comfort abitativo garantito da un sistema di riscaldamento e raffresc[…]
