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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana a 150.000 € (cod.656e7fa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Porotto / Cassana, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Sefim) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POROTTO, CASSANA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porotto / Cassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porotto / Cassana) è pari a
1.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontelagoscuro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In contesto residenziale, in zona servita, vendiamo in esclusiva immobile posto al piano terra con giardino esclusivo. L'abitazione è composta da ingresso su ampio zona pranzo - soggiorno, cucina, due camere letto (matrimoniale e singola), bagno finestrato, dispensa e ripostiglio; di pertinenza un garage con porta automatizzata e con accesso diretto dall'abitazione. Valore aggiunto dell'immobile una gradevole corte verde piantumata oltre a un piccolo scoperto nella parte retrostante della casa. Tutte le utenze sono autonome; ottime finiture con porta blindata, infissi in legno e vetrocamera, zanzariere e inferriate, parquet nella zona notte, split per aria condizionata. L'appartamento è inserito in piccolo contesto condominiale di 4 abitazioni (due al piano terra e due al primo piano) con contenute spese di gestione. La casa gode di ottima esposizione Est e Ovest; si presenta molto luminosa grazie anche alle porte finestre che permettono l'accesso al giardino e alla parte posteriore della casa. La collocazione al piano terra, senza barriere architettoniche, la rende facilmente fruibile a chi ha difficoltà di deambulazione. L'immobile, in ottime condizioni, è subito libero; in fase di perfezionamento la la relazione tecnica integrata
