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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.656594f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.895 €/m²) e per quadrivani (da 1.490 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Linda
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Via Carlo Cattaneo - adiacenze Foro Boario - appartamento al piano secondo, attualmente locato con contratto 3+2, composto di: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone collegato alla sala, 2 camere matrimoniali entrambe con balcone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà un garage per utilitaria al piano terra e un deposito cicli comune. - Riscaldamento autonomo - Impianto di climatizzazione - Porta blindata - Infissi in PVC vetrocamera con doppi vetri - Caldaia nuova di dicembre 2024 - Zanzariere - Tapparelle. Soluzione ideale come investimento in zona servita e a pochi passi dal centro. IMMOBILIARE LINDA info@immobiliarelinda.it 3793183231
