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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ferrara in zona San Bartolomeo in Bosco a 259.000 € (cod.655d79b1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara San Bartolomeo in Bosco, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da SOGNI immobiliare 69) a 259.000 € per una superficie commerciale di 237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1092 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.025 €/m² e 1.150 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BARTOLOMEO IN BOSCO) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bartolomeo in Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolomeo in Bosco) è pari a 1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Marrara che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
237 m²
Prezzo al m²:
1092 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
E19 (SAN BARTOLOMEO IN BOSCO)
Indirizzo:
San Bartolomeo in Bosco
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo SOGNI immobiliare 69

SOGNI immobiliare 69

Viale Roma 11, Tresignana (FE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione da ristrutturare con caminetto

SAN BARTOLOMEO IN BOSCO 20 minuti da Ferrara ampio casale di recente ristrutturazione indipendente su quattro lati con scoperto esclusivo recintato piantumato. Ingresso con camino, soggiorno, ampia e luminosa cucina abitabile con accesso anche al giardino sul retro, vano finestrato, ripostiglio, taverna. 1.P.: 1 camera matrimoniale, studio (possibilità  di ulteriore camera da letto), matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà  un'autorimessa di circa 40mq oltre a proservizi in muratura. Riscaldamento autonomo e Clima, Caldaia a condensazione, Cappotto termico. Libera a 6 mesi dal preliminare - Possibilità  di acquisto del terreno adiacente di circa 2600mq

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