Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 695.000 € (cod.6545e6ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Castello Estense nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 695.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3475 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.975 €/m² e 3.168 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Castello Estense) è pari a 2.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
695.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
3475 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
B4 (CITTA` ENTRO LE MURA)
Indirizzo:
Castello Estense, Centro Storico
Pubblicato:
sab 30 agosto 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LAMBURGHINI DOTT.MICHELE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cortile

VIA COSME' TURA - In pieno centro storico, a due passi dal castello estense, vendiamo appartamento di ampia metratura al piano primo di contesto condominiale di poche unità, totalmente e finemente ristrutturato, in così composto: ingresso su ampio e […]

  • yescasa.it

pubblicità