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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana a 238.000 € (cod.653d91e3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara Porotto / Cassana, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 238.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 991 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.192 €/m² e 1.303 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POROTTO, CASSANA) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porotto / Cassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porotto / Cassana) è pari a 1.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana

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IN SINTESI

Prezzo:

238.000 €

Superficie:

240 m²

Prezzo al m²:

991 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ferrara (FE)

Zona OMI:

E7 (POROTTO, CASSANA)

Indirizzo:

Porotto / Cassana

Pubblicato:

lun 3 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Altavilla di Guerriero Pierluigi e Masiero Auro S.n.c

DESCRIZIONE

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