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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana a 238.000 € (cod.653d91e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara Porotto / Cassana, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POROTTO, CASSANA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porotto / Cassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porotto / Cassana) è pari a
1.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Altavilla di Guerriero Pierluigi e Masiero Auro S.n.c
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Porotto CASA INDIPENDENTE su 4 lati composta di 2 appartamenti entrambi con ingresso indipendente ma comunicanti fra loro con scala a chiocciola interna : P.T. ingresso indipendente, cucina abitabile, salone, 1 letto, bagno. L 'appartamento in origine era con 2 camere da letto e, quindi, esiste la possibilità di tornare allo stato originario ricavando la 2a letto in quanto attualmente inglobata nel salone- P.1° ingresso indipendente da scala esterna, cucina, soggiorno, 2 letto, bagno, 1 balcone. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo, climatizzazione e cantina di 12 mq. ogni appartamento. Autorimessa retrostante di mq. 37 con 2 accessi carrabili (2 garage) - SCOPERTO DI MQ.600 su 4 lati - OTTIMA SOLUZIONE GENITORI/FIGLI- Cl. G.  .238.000,00 - LIBERA A 6 MESI DAL PRELIMINARE
