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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara a 189.000 € (cod.653db99f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1657 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAMBURGHINI DOTT.MICHELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
VIA GIOVANNI XXIII - Ottimo investimento - In contesto di sole 3 unit abitative, vendiamo Appartamento ristrutturato di 114 mq al 1° piano, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con vista sulle mura, 3 camere da letto (2M,1S), bagno e ripostiglio. Infissi nuovi, utenze autonome, nessuna spesa condominiale. Possibilit di parcheggio in corte condominiale per auto e biciclette. Zona servita, comoda al centro e al polo universitario Mammuth. Attualmente locato fino a luglio 2026. - SC9515514
