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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.653cb9bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Paglia nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1883 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.885 €/m²) e per attici (da 1.585 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Paglia) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore del centro storico di Ferrara, in Via della Paglia 20, appartamento quadrilocale di ampia metratura, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole otto unità abitative. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2016 e di un intervento di riqualificazione esterna nel 2021. Le utenze sono completamente autonome. L’ingresso arredabile conduce a una funzionale zona lavanderia e introduce a un soggiorno ampio e luminoso, dotato di una stufa a pellet. La cucina abitabile, dispone di un pratico accesso diretto al balcone verandato. Un disimpegno ben organizzato e luminoso collega la zona giorno alla zona notte, composta da tre camere da letto di buone dimensioni, e da due bagni finestrati. Dal disimpegno si accede, mediante scala retrattile, a un ampio sottotetto che offre uno spazio accessorio ideale per essere destinato a ripostiglio. La proprietà si completa con un posto bici dedicato e con una cantina situata in Via delle Vecchie. La soluzione si presta anche come investimento, viste le ampie dimensioni e la possibilità di ricavare ulteriori camere da letto
