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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Cona a 250.000 € (cod.6536abe8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Cona, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E23, è proposta in vendita (da SISTEMI APERTI IMMOBILIARE S.A.S.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONA, COCOMARO DI CONA, COCOMARO DI FOCOMORTO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cona) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
CONA immersa nel verde senza essere isolata, con affaccio sul fiume casa indipendente sui 4 lati e in parte disposta su due piani per mq 170 circa. Già libera e disponibile, ottimamente tenuta e curata e manutenzionata negli anni, con possibilità di arredo. P. Terra ingresso arredabile, sala con camino, cucina abitabile, bagno finestrato, cantina, lavanderia e ripostigli. Al Piano Primo studiolo, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato; sottotetto uso ripostiglio
