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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.652bb6c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.890 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mazzini) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVALLARO ENEA IMMOBILIARE S.A.S / AFFILIATO FRIMM
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
VIA MAZZINI NEL CUORE DEL CENTRO STORICO vendiamo libero splendido appartamento, in palazzo di pregio ,sito al 2 piano e composto da: ampio ingresso arredabile, salone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio (vano tecnico), 2 camere da letto (ampia matrimoniale e doppia), 1 servizio finestrato. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, cantina. Euro 319.000 L'immobile viene venduto arredato come trovasi con mobili di pregio
