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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.652bb009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Giovecca nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Case Estensi) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.890 €/m²) e per uffici (da 1.170 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Giovecca) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Case Estensi Immobiliare propone in esclusiva, splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione centrale unica. Con finiture di pregio e un design moderno, questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente elegante e raffinato. L'ampio ingresso conduce a una luminosa sala, l'appartamento dispone di due camere matrimoniali spaziose,( in alternativa è possibile creare un cucinotto finestrato nella zona dispensa, soggiorno e 3 camere matrimoniali); Il bagno attuale offre la possibilità di ricavarne un secondo, mentre la cucina abitabile, è dotata di un piccolo vano finestrato da utilizzare come dispensa, pronta per essere personalizzata secondo le esigenze personali; inoltre dalla cucina si accede direttamente a una splendida terrazza, attualmente da ammodernare. Situato in un condominio servito da ascensore, l'immobile si affaccia su una corte interna tranquilla, garantendo privacy e serenità. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati ristrutturati, i pavimenti sono nuovi e gli infissi di ultima generazione con tapparelle elettrificate, le porte interne in vetro satinato offrono un tocco di eleganza. I climatizzatori Daikin in ogni stanza assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Attualmente ad uso ufficio, l'immobile viene venduto con cambio destinazione uso a carico del venditore
