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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.651ca2e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ariostea nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ALBERTO COCCHI) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Ariostea) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
AC320 - PIAZZA ARIOSTEA - Nello storico Palazzo Bevilacqua-Mazzucchi, impreziosito da uno splendido giardino interno e dal caratteristico porticato, disponibile bellissimo appartamento posto al terzo piano, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, bagno. Completano la propriet un ripostiglio al piano sovrastante e una cantina al piano terra. L'appartamento dotato di ottime rifiniture (parquet, infissi con vetri termopan, bagno rifatto in epoca recente) e riscaldamento autonomo. Immobile vincolato alle Belle Arti. - indice 152,73. Prezzo ribassato ! Euro 159.000 - SC9336105
