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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Montalbano a 158.000 € (cod.6517a68e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Montalbano, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E20, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.145 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montalbano (da 1.115 €/m² a 1.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montalbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbano) è pari a
1.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontelagoscuro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Montalbano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
CDATA[Montalbano - Posizione interna e tranquilla in residence di recente costruzione pietra a vista, ottimo appartamento al Primo ed ultimo piano composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, terrazzino, disimpegno notte, 2 bagni finestrati di cui uno a servizio della letto matrimoniale, 2 letto (M e S), balcone, ampio sottotetto accessibile con scala elettrica a scomparsa, clima, risc. aut., garage per 1 auto. (Ottime rifiniture: blindata, scuri legno, inferriate e cancelli sicurezza, tendoni, clima, zanzariere). Ape classe E. Impianti certificati. Libero a 6-8 Mesi da preliminare
