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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.650ad3ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Case Estensi) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.935 €/m²) e per quadrivani (da 1.625 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Case Estensi Immobiliare propone in vendita appartamento al primo piano, situato nel suggestivo centro storico di Ferrara. Questo immobile, parte di un elegante contesto condominiale di sole 4 unità, è stato completamente e finemente ristrutturato, con lavori in fase di ultimazione. Gli spazi interni si caratterizzano per un ingresso su una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per accogliere amici e familiari. L'appartamento offre una camera matrimoniale e una camera singola. Inoltre, è presente un pratico bagno/lavanderia di servizio e un bagno con doccia che serve la zona notte. Con i suoi 80 m² commerciali e 75 m² calpestabili, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca un investimento sicuro e di qualità. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, infissi di nuova generazione, porta blindata, aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà cantina ad uso esclusivo e posto bici in comune. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
