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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara a 700.000 € (cod.6502b339)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ferrara, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale XXV Aprile nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Progetto Casa) a 700.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.769 €/m² e 1.956 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI GIARDINO E ARIANUOVA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
700.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
B5 (QUARTIERI GIARDINO E ARIANUOVA)
Indirizzo:
Viale XXV Aprile
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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Progetto Casa

Via Saraceno 44, Ferrara (FE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage

Euro 700.000. 3 ingressi Ma. 280 Di Cui 190 di casa più 90 di garage Giardini Classe a quattro, fotovoltaico solare termico, no gas. Consumo di un anno euro 1000

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