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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 75.000 € (cod.6501cb39)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Camaleonte nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da MAISON MAGNIFIQUE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per uffici (da 1.235 €/m² a 2.530 €/m²) e per mansarde (da 1.580 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Camaleonte), essa è pari a circa
1.865 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAISON MAGNIFIQUE
Corso Giovecca, 30, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore pulsante del centro storico di Ferrara, a pochi passi da Piazza Verdi, proponiamo un ufficio unico nel suo genere, situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. Questa torretta indipendente si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione rara e affascinante, perfetta per chi desidera lavorare in un ambiente che unisce prestigio, riservatezza e ispirazione. Al sesto piano troviamo un luminoso ufficio con bagno privato. Il settimo piano ospita un comodo ripostiglio, ideale come archivio o piccolo spazio di servizio. Il vero gioiello, però, si trova al piano ottavo: un terrazzo panoramico privato, dove la vista si apre a 360° sui tetti e le torri di Ferrara, creando un’atmosfera semplicemente straordinaria. Un luogo perfetto per chi cerca un indirizzo di rappresentanza, uno studio creativo, o un ufficio direzionale dal carattere esclusivo, in un contesto di assoluto prestigio e tranquillità. Un’occasione unica per chi desidera distinguersi, lavorando ogni giorno circondato dalla bellezza senza tempo del centro di Ferrara. Prenota la tua visita privata e lasciati conquistare dal fascino di una torretta esclusiva sopra i tetti della città. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
