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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana a 420.000 € (cod.64fb6a40)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Ferrara in zona Porotto / Cassana, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.192 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Porotto / Cassana (da 710 €/m² a 1.365 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porotto / Cassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Ufficio di ampia metratura in zona Ferrara Nord – comodo all'autostrada A13 Proponiamo in vendita per investimento un ufficio di rappresentanza di circa 375 mq, locato con ottima rendita, situato in un contesto direzionale nella zona di Ferrara Nord, a pochi minuti dall'uscita autostradale e in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione. L'immobile, inserito in un moderno complesso direzionale realizzato nei primi anni 2000, dispone di ingresso indipendente con reception al piano terra e si sviluppa prevalentemente al primo piano, dove trovano spazio cinque ampie stanze ad uso ufficio, una sala riunioni, ripostiglio e servizi igienici. L'ampia metratura la possibilità di frazionamento in più unità indipendenti Ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuto e con rendita immediata
