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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64fb049e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Alberto Schiatti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.910 €/m²) e per uffici (da 1.150 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzetta Alberto Schiatti) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
PORTA RENO - PIAZZETTA SCHIATTI, in contesto di sole 5 unità immobiliari si vende appartamento (attualmente uso ufficio e possibile cambio di destinazione a residenziale) sito al piano 3° e ultimo, privo di barriere architettoniche, servito da ascensore. L'immobile in buono stato d'uso di una superficie catastale di mq. 184, è composto di : ampio ingresso, ampio soggiorno, cucina, pranzo o stanza multiuso, tre camere letto matrimoniali, studio doppi servizi. Riscaldamento autonomo e ambienti climatizzati. Possibile acquisto di posto auto esclusivo coperto a breve distanza pari a euro 50.000 Rif. 105 € 350.000
