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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64fac18a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Ghiara nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1621 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.870 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Ghiara) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con caminetto
In Via Ghiara, nel cuore del centro storico di Ferrara, in una zona tranquilla e poco trafficata comoda a tutti i servizi e zone universitarie, appartamento al secondo e ultimo piano con taverna e cantina al piano terra, inserito in un contesto di sole due unità abitative con ingresso comune dall’androne. L’ingresso principale si apre su un ampio disimpegno, che può essere facilmente adattato come zona studio o spazio multifunzionale. La cucina abitabile è separata dal grande soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente caratterizzato da un camino che lo rende particolarmente confortevole. La zona notte, disposta sullo stesso livello, comprende due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di un piccolo balcone. L'ingresso collega anche ad un sottotetto utilizzabile come zona relax o spazio aggiuntivo. Al piano terra si trovano una taverna finestrata, comoda come studio indipendente o area hobby, e una cantina di circa 20 m². L’immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri e impianto di climatizzazione
